Mietobjekt in Burgauberg: ehemaliger Berglerladen
Das Mietobjekt befindet sich neben dem Gemeindeamt Burgauberg-Neudauberg, nur wenige Gehminuten von der Aussichtswart und vom Golfclub Golfschaukel, der größten Golfanlage Österreichs, entfernt. Die Lage profitiert von einer guten Frequenz, vorbeiführenden Rad- und Wanderwege sowie durch die Nähe zu:
• Volksschule und Kindergarten Burgauberg,
• dem neu eröffneten Streuobst-Kompetenzzentrum,
• sowie dem touristischen Umfeld im Thermen- & Golfgebiet Südburgenland.
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um einen Direktvermarkterladen, der ab sofort zur Vermietung steht und auch die Voraussetzungen für ein kleines Gastgewerbe erfüllt.
Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Café, Nahversorger mit regionalem Sortiment, kleines Bistro oder Ab-Hof-Laden. Der Laden ist voll ausgestattet - man kann sofort loslegen und sich seinen Traum der Selbständigkeit erfüllen.
• Fläche: ca. 59 m²
• WC-Anlage vorhanden
• Heizung: Fernwärmeanschluss
• Zugang barrierearm
• Gemeinschaftsnutzung einer großzügigen Dachterrasse mit 63 m² ist möglich (nach Vereinbarung mit der Gemeinde)
Mietkonditionen
• Monatliche Miete: € 350,–+ BK (Strom, Heizung)
• Befristung: auf 5 Jahre
• Ablöse Elektrogeräte & Ausstattung: € 12.000,– brutto
Besondere Vorteile
• bestehende Infrastruktur für Gastro oder Nahversorgung
• Terrasse nutzbar mit Markise
• regionale Verbundenheit & hohe Akzeptanz in der Gemeinde
• attraktives Umfeld mit öffentlicher Einrichtung und Ausflugsziel
• Dachterrasse für Präsentation oder Veranstaltungen nutzbar
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
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