• Baujahr 1965, Grundstücksgröße 810 m2, verbaute Fläche 135,84 m2, 8 Zimmer exklusive Diele, Bad, WC, Abstellkammer, Kellerräume wie Wäscheküche, Sauna, div. Abstell- und Wirtschaftsräume
• 3 Ebenen: Keller, EG, DG
• 2 Zufahrten zum Haus
• Ruhige Nachbarschaft
• Viele Nutzungsmöglichkeiten
• Komplett eingezäunt (Alu Brix Zaun)
• Ziegelmassiv Bauweise, hochwertige Materialien
• Alu-Kunststofffenster (Wärmeschutzglas 1,3) mit Jalousien
• Hochwertige, gut erhaltene Innenausstattung

• Komplett möbliert, Vollholz Tischlermaßarbeiten

• Böden: Parkett, Fliesen, Stein
• Gasheizung, Warmwasser Solarthermie
• Geeignet für 2 Familien/2 Wohneinheiten (teilweise Dachbodenausbau, 16 cm Dämmung)
Details:
Keller: Barrierefrei über die Garage (Garagentor mit automatischem Antrieb, außen Codetaster) zu betreten. Abstellraum, Wäscheküche mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Möbel, Waschmaschine,
Platz für Fitnessgeräte. Zweitküche, Wirtschaftsraum (wurde für Näharbeiten, Bügeln genutzt),
Sauna (BJ), Heizraum.
EG: Vorraum, WC, Gäste/Kinderzimmer bzw. Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellkammer, Diele mit Garderobe. Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Vorratskammer. Terrasse (Größe ca.15 m2 Süd-Ost) vom Wohnzimmer aus begehbar, mit Glas überdacht, seitlich Windschutzglas. Fliegenschutzgitter. Das gesamte EG ist möbliert, inklusive Bettwäsche, Vorhänge.
DG: Ein Schlafzimmer komplett möbliert mit Waschbecken, Sitzecke, Infrarotkabine. Balkon vom Vorraum aus begehbar (ca. 12 m2). Ein großer Raum (ca. 60 m2) ist teilweise ausgebaut, verlegebereit (Estrich) mit Loggia, ca. 9 m2.

Der gepflegte Garten hat eine Sitzlaube aus Holz (neu gedeckt) und einen Bereich, der für
Gemüseanbau genutzt wurde. Rasenmäher Roboter vorhanden, aktuelles Service.
Metall Gartenhaus mit Geräten wie zwei Benzinrasenmäher, Schlauchwagen, div. Gartenwerkzeuge.
Das Objekt ist hochwertig gebaut und hat mit seiner rustikalen Einrichtung eine behagliche, komfortable Atmosphäre. Das gesamte Haus ist voll möbliert, Marken-Haushaltsgeräte sind vorhanden. Der Außenbereich mit Garten ist sehr gepflegt, Mähroboter ist installiert. Es wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, Rechnungen einsehbar. Energieausweis, Rauchfangkehrerbefund liegen vor, Heizung aktuelles Service mit Prüfplakette.